Los criterios para mantenimiento de edificios incluye una variedad de tareas que ayudan a crear un entorno de trabajo o de vida seguro y cómodo para los inquilinos de un edificio. Desde cualquier cosa dentro de un edificio, como limpiar baños y mantener sistemas eléctricos, hasta cualquier cosa fuera de un edificio. Como cuidado del césped y paisajismo, se realizan servicios de mantenimiento de rutina para mantener las propiedades en óptimas condiciones.
Por lo general, los equipos de mantenimiento se dividen en diferentes posiciones según los servicios de mantenimiento específicos. Esta estructura generalmente se parece a:
Limpieza: Las tareas diarias comunes incluyen mantener el edificio limpio trapeando los pisos, vaciando la basura, limpiando los baños.
Técnico de mantenimiento: Responsable del mantenimiento y las reparaciones regulares de los sistemas del edificio, incluidos, electricidad y plomería.
Supervisor de mantenimiento: responsable del cronograma y la delegación de tareas que deben completarse para el mantenimiento general del edificio. Los supervisores de mantenimiento también son responsables de la gestión del personal, incluida la contratación y las revisiones.
Por qué el mantenimiento de edificios es importante y está aquí para quedarse:
Los criterios para mantenimiento del edificio es importante porque garantiza la seguridad y la comodidad de cualquier persona que se aloje en un edificio, ya sea que viva o trabaje allí. Desde el punto de vista comercial, el mantenimiento regular adecuado puede ahorrar dinero a los propietarios a largo plazo y contribuir a aumentar el valor de la propiedad.
Mantiene a los ocupantes seguros:
Un edificio en mal estado puede crear peligros para quienes trabajan o viven allí. Ya sea que se trate de pintura descascarada, una pasarela irregular o una mala circulación de aire, el mantenimiento regular ayuda a prevenir entornos inseguros. Para garantizar esto, se crearon códigos de seguridad de organizaciones como la Administración de Seguridad y Salud Ocupacional. Cumplir estos códigos y completar las prácticas de mantenimiento de seguridad general continuas puede prevenir problemas de salud importantes y áreas de trabajo y vivienda peligrosas.
Ahorra dinero:
La precaución es más rentable que la cura, que es otra razón por la que los servicios de mantenimiento de edificios son importantes. Una reparación o reemplazo urgente de un sistema importante será más costoso que el mantenimiento preventivo continuo. También es más fácil crear un presupuesto en torno al mantenimiento regular de los sistemas del edificio que una reparación o reemplazo impredecible.
Un equipo de servicio de mantenimiento no solo puede ayudar a ahorrar dinero con el tiempo, sino que incluso puede contribuir al valor general de la propiedad. Hay más valor en un edificio bien mantenido y de acuerdo con el código, lo que podría significar un mayor potencial de ingresos por vender, alquilar o arrendar espacios.
La gente detrás de todo:
Detrás de cada edificio debidamente mantenido hay un equipo de técnicos de mantenimiento altamente capacitados. Un buen técnico está bien capacitado, es proactivo, versátil y está orientado a los detalles en múltiples áreas, incluidas, electricidad y plomería.
Más específicamente, los técnicos de mantenimiento:
- Inspeccionar los sistemas existentes para buscar activamente problemas.
- Priorice las tareas y haga malabares con varios proyectos
- Trabajar para mantener los sistemas del edificio como nuevos
- Normalmente trabaja un horario variado de 40 a 60 horas a la semana.
- Están de guardia con frecuencia para reparaciones inesperadas o de emergencia
Los técnicos de mantenimiento tienen muchas responsabilidades y se necesita una preparación de calidad para convertirse en un técnico calificado. Entonces, si se pregunta cómo convertirse en técnico de mantenimiento, esto es lo que necesita saber.
Qué se necesita para ser un técnico de mantenimiento:
El camino para convertirse en técnico de mantenimiento requiere una combinación de desarrollo de habilidades blandas esenciales, ampliar su conocimiento técnico con capacitación y mejorar su currículum a través de certificaciones. Decidir en cuál de los diferentes tipos de áreas de mantenimiento desea enfocarse puede guiarlo a medida que continúa educándose y capacitándose también.
Habilidades blandas esenciales:
Por supuesto, cualquier aspirante a técnico de mantenimiento recibirá capacitación para aprender el oficio, pero también debe poseer las habilidades sociales particulares necesarias para el trabajo. Este tipo de habilidades generalmente se adquieren a través de la educación, desde la escuela primaria hasta la secundaria.
Algunas de estas habilidades incluyen:
- Atención a los detalles
- Servicio al Cliente
- Destreza
- Resolución de problemas
- Jugador de equipo
- Comunicación
Además de tener las habilidades sociales esenciales necesarias para una carrera en servicios de mantenimiento. Las certificaciones y la capacitación continua ayudarán a desarrollar las habilidades técnicas necesarias.
Certificaciones y aprendizajes:
Para comenzar a recibir la capacitación técnica necesaria para ser un técnico de mantenimiento, muchos colegios comunitarios, escuelas vocacionales y empleadores ofrecen pasantías. Estos programas suelen ser de estilo de aula combinados con capacitación en el trabajo.
También tiene la opción de obtener certificaciones en las áreas de mantenimiento que desee, en lugar de realizar prácticas para responsabilidades de mantenimiento genéricas. Aquí hay algunas certificaciones que están disponibles para cualquiera que desee una carrera en servicios de mantenimiento:
Técnico certificado en mantenimiento y confiabilidad: esta es una certificación de nivel de entrada que es perfecta para ingresar al campo de los técnicos de mantenimiento. La prueba de evaluación es tanto mantenimiento predictivo/preventivo – identificando problemas antes de que ocurran – como mantenimiento correctivo – solucionando problemas en el momento en que surgen.
Certificación de operador de edificios: se trata de una certificación de varios niveles con exámenes dirigidos al personal de las instalaciones y a los técnicos de mantenimiento de todas las especialidades. Los principios básicos incluyen la importancia de convertirse en un técnico completo con competencia en varios sistemas.
Entrenamiento en curso:
Un buen técnico de mantenimiento tiene conocimientos, pero uno excelente siempre busca ampliar esos conocimientos. En el mundo de la tecnología en constante cambio, es importante que los técnicos se mantengan actualizados en su capacitación en mantenimiento de edificios mientras mantienen sus habilidades siempre frescas. Y dado que se espera que aumente la demanda de puestos de mantenimiento y reparación en los próximos 10 años, la capacitación continua y el conocimiento adicional lo colocan en una buena posición para ascender en la cadena de mando.
Ya sea que esté buscando mejorar sus propias habilidades individuales o tener un equipo de mantenimiento de propiedades que desee mantener bien capacitado, ofrece cursos de capacitación en línea en mantenimiento de instalaciones, plomería y más.
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